Điểm lại thị trường Phú Quốc trong thập kỷ qua

Phòng công chứng Phú Quốc

Mr. Dương Văn Thuận – Đảo Phú Quốc với tên gọi khác là Đảo Ngọc, hòn đảo lớn nhất Việt Nam hiện đang là tâm điểm của các Nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Trong vòng 10 năm đổ lại đây, với sự phát triển vượt bậc Phú Quốc đang được các Nhà đầu tư săn đón. Được ví như một “Cậu bé thông minh sinh ra trong một gia đình nghèo“, sau khi được sự nuôi nấng bởi các Chủ đầu tư Vin, Bim, Ceo, Sun, Mik Group và sự tô điểm của các thương hiệu Quốc Tế như JW Mariot, InterContinental, Movenpick … “Cậu bé” nay đã trưởng thành và có tên trên bản đồ du lịch Thế Giới.

Sau đây là những biến động, những cơn sốt bất động sản đã giúp cho “Cậu bé Phú Quốc” lớn khôn:

I. Đợt sốt đầu tiền vào quý IV/2012 thị trường Phú Quốc bắt đầu có biến động với 120 đơn vị đất được bán ra. Phú Quốc bắt đầu thu hút Nhà đầu tư vì thông tin Sân bay Quốc Tế Phú Quốc được triển khai và chính thức vận hành vào ngày 15/12/2012

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng phát biểu trong lễ khánh thành Sân bay Quốc tế Phú Quốc
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng phát biểu trong lễ khánh thành Sân bay Quốc tế Phú Quốc

 

Ngày 15/12/2012 Sân bay Quốc tế Phú Quốc chính thức đi vào hoạt động

Ban đầu sân bay Quốc tế Phú Quốc chỉ khai thác khoản 70 chuyến bay/tuần, đến nay trung bình một ngày đã có 50-60 chuyến bay đến Phú Quốc, tương đương khoản 400 chuyến/tuần. Sau nhiều lần sửa đổi và mở rộng sân bay Phú Quốc hiện tại có thể đạt công suất 4 triệu lượt khách/năm và đang được quy hoạch đến năm 2030 có thể đạt công suất 10 triệu lượt khách/năm.

II. Sau khi có điện lưới Quốc gia vào ngày 15/03/2014. Đợt sốt thứ 2 diễn ra vào cuối năm 2014 khi có Quyết định số 1676/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là đô thị loại II.

Quyết định số 1676/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ : Về việc công nhận huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là đô thị loại II
Quyết định số 1676/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ : Về việc công nhận huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là đô thị loại II

Cùng lúc đó Tập đoàn Vingroup đã chính thức khai trương quần thể du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc sau hơn 10 tháng thi công. Vinpearl Phu Quoc thời điểm này tổng diện trên 300 ha, bao gồm khu khách sạn và biệt thự 5 sao với 750 phòng, khu vui chơi giải trí hiện đại và sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế tạo điểm nhấn cho du lịch Phú Quốc lên ngôi.

Thời điểm này đã có hơn 2.500 sản phẩm bất động sản ở Phú Quốc được bán ra gồm nhiều loại như đất nền, căn hộ, biệt thự biển.

Đến đầu năm 2015, giữa tâm điểm đợt sốt các đại gia bất động sản như Sungroup, Bim Group, M.I.K, LDG Group, CEO Group, 99 Mountains… cũng lần lượt xuất hiện ở Đảo Ngọc

III. Cơn sốt tiếp theo xuất hiện vào cuối năm 2017, một cơn sốt đất lớn chưa từng thấy trong lịch sử bất động sản Việt Nam mà không phải ai cũng có cơ hội được trải qua và nắm lấy. Đất nền sốt lên đỉnh điểm ( có nơi tăng 20-30 lần so với thời điểm 2014 ), dòng tiền cả nước dồn về đầu tư Phú Quốc, cả ngàn tỷ được giao dịch mỗi ngày.

Cơn sốt bắt đầu khi có thông tin Phú Quốc được quy hoạch thành Đặc khu kinh tế – Hàng loạt các Chủ đầu tư lớn hoàn thiện cơ sở hạ tầng và xúc tiến những dự án lớn tầm cỡ Quốc tế

hàng loạt các dự án lớn được khai, các resort 5 sao được đưa vào vận hành

 

Phòng công chứng Phú Quốc
Phòng công chứng Phú Quốc tấp nập người chen nhau làm hồ sơ giao dịch đất

 

Các dự án như shophouse, villas, condotel cũng được nhiều nhà đầu tư tìm đến

Đến ngày 09/04/2018 cơn sóng bất động sản Phú Quốc bắt đầu hạ nhiệt khi có văn bản thanh tra đất của Văn phòng chính phủ

Văn bản thanh tra đất của Văn phòng chính phủ gửi UBND tỉnh Kiên Gian
Văn bản thanh tra đất của Văn phòng chính phủ gửi UBND tỉnh Kiên Gian

 

Đến ngày 02/05/2018 thị trường dừng hẳn khi quyết định tạm dừng phân lô tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất được ban hành

Quyết định tạm dừng phân lô tách thửa và chuyển đổi mục địch sử dụng đất Phú Quốc
Quyết định tạm dừng phân lô tách thửa và chuyển đổi mục địch sử dụng đất Phú Quốc

Khi cơn sóng dừng lại, nhiều nhà đầu cơ, đầu tư lướt sóng điêu đứng vì vay mượn vốn, cầm cố tài sản để đầu tư nhưng không thu hồi được dòng tiền

 

Thị trường bất động sản Phú Quốc ra sao sau cơn sốt kỷ lục?

Sau cơn sốt đất, hầu như các giao dịch đất dừng hẵn. Chỉ có những khu đất pháp lý rõ ràng (pháp lý đầy đủ, không dính quy hoạch) và các dự dán của các Chủ đầu tư lớn vẫn được mua bán nhưng với tốc độ chậm.

Hiện tại Phú Quốc vẫn đang được quy hoạch thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế) theo chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc

thanh-lap-thanh-pho-phu-quoc
Ngày 08/01/2021 chính thức công bố thành lập Thành phố Phú Quốc – Thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.

Thị trường Thành phố Phú Quốc năm 2021:

Ngày 08 tháng 01 Phú Quốc chính thức trở thành Thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, đây cũng là cột mốc quan trọng khẳng định sự phát triển vượt bậc của Đảo Ngọc Phú Quốc. Tuy nhiên do ảnh hưởng của Covid thị trường Phú Quốc chỉ có những biến động nhẹ.

Để giữ vững sự tăng trưởng sự tăng trưởng của Phú Quốc trong giai đoạn khó khăn các Chủ đầu tư lớn như Vin Group, Sun Group, Bim Group, TTC, Tân Á Đại Thành,… liên tục cho ra những dự án mới kèm theo những chính sách cực kỳ hấp dẫn dành cho các Nhà đầu tư Phú Quốc và được các nhà đầu tư giao dịch giao dịch hơn 90% khi mở bán.

Điều này cho thấy trong bất kỳ giai đoạn nào thị trường Phú Quốc vẫn không ngừng tăng trưởng

Đại đô thị Meyhomes Capital Phu Quoc
Dự án khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc có gần 1.000 căn được bán ra trong nữa đầu năm 2021

Theo nhận định của ông Dương Văn Thuận – Chuyên viên tư vấn đầu tư Phú Quốc: Trong tương lai gần thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có biến động lớn khi toàn bộ người dân Phú Quốc được tiêm vacxin và chuẩn bị đón khách du lịch Quốc tế vào tháng 10. Nhưng đợt biến động lần này sẽ có kiểm soát và chủ yếu là dành cho những bất động sản đầu tư an toàn, có pháp lý đầy đủ, minh bạch.

Thị trường Phú Quốc như một mỏ vàng, nơi tất cả các Đại gia bất động sản đều đổ dòng tiền ra đây như VIN Group, BIM Group, CEO Group, MIK Group, FLC Group, Tân Á Đại Thành, … để triển khai những dự án khủng đủ cho thấy tiềm năng vượt bậc của Đảo Ngọc như thế nào. Đây cũng là cơ hội tốt dành cho các Nhà đầu tư ở mảnh đất vàng Phú Quốc.

 

Thuận kính chúc Quý Nhà Đầu Tư ngày càng thành công hơn để cùng xây dựng một Phú Quốc phồn vinh.

Chân thành cảm ơn vì đã xem!

 

Khu đô thị cao cấp MeyHomes Capital Phú Quốc – Tân Á Đại Thành

Phòng kinh doanh khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc - Dương Văn Thuận - 0902366277

 

Hotline: 0902 366 277
Chat Facebook
Gọi điện ngay